小（xiǎo）徐通過網絡在中介公司協助下（xià）租到一套兩室房子，然而沒（méi）住幾天小徐感覺（jiào）身體有些不適，檢測發現這套房屋甲醛超標。小徐提出退（tuì）租，然而中（zhōng）介公司稱，退租（zū）需要扣除（chú）小徐兩個月（yuè）的租金。

房客不舒服 自測發現房屋甲醛超標

10月（yuè）3日，小徐在網絡（luò）上通過西安永亮嘉（jiā）業房地產經紀有（yǒu）限公司找到了一套位（wèi）於西安市長安區新華潤園的兩室房屋。“月租2250元，一次性交3個月的房租還（hái）要押1個月的房租押金，以及半個月的中介費。”小徐說（shuō），“總共一次（cì）性交了（le）1萬餘元（yuán）。”

當天小徐就搬了進去，然（rán）而沒住（zhù）幾天他就覺得（dé）嗓子疼，胸悶，頭暈。

“我10月（yuè）6日買了甲醛試紙測試，結果顯示這套房（fáng）子甲醛超標，超過了0.5mg/立方（fāng）米，而國標（biāo）僅為0.1mg/立方米。”小徐說（shuō），“我找中（zhōng）介公司溝通此事，他們卻不願解決。”

中介不解決 並稱是租客單（dān）方違約

無奈之下（xià），小徐向中介公司遞交了解除（chú）合同（tóng）通知書，明確表示之所以要退租是因（yīn）為房間（jiān）甲醛嚴重超標。

10月12日，雖然中介（jiè）公司未能正（zhèng）麵答複小徐如何解決此（cǐ）事，但考慮到甲醛超標會傷害自己身體，小徐開始搬家準備離（lí）開。

就此（cǐ）事，華商報記者聯係（xì）了該中介公司（sī）的一（yī）位唐姓負責人。“小徐屬於單方解約，要承擔違約責任。按照公司（sī）規定扣除他兩個月的房（fáng）租。”這位唐姓負責（zé）人說。但對於甲醛是否超標，房屋何時裝修，這位負責人並未解答。

華商報（bào）記者從該小區物業了解（jiě）到，小徐租住的（de）房屋是今年9月中（zhōng）旬才（cái）裝修的。

律師：甲醛超標 租客有權要求（qiú）解除合同

陝西恒達律（lǜ）師事務所（suǒ）高級合夥人趙良善律（lǜ）師認為，承租人租賃房（fáng）屋的目的是為了實現正常居住和使用，房屋甲醛超標，對人體有害（hài），無法滿足正常居住條件，承租人租房目的（de）無法實現，出租人對外出租（zū）這類甲醛超標房屋且拒絕退換的行為屬於根本違約，承租人有權根據《合同（tóng）法（fǎ）》相關規定，要求出租人解（jiě）除合（hé）同、退還租賃費用並賠償損失。

如出租人對於承租人單方委托鑒定機構（gòu）作出的甲醛超標鑒定（dìng）結果有爭議時，雙方可商（shāng）議共（gòng）同選定鑒定機構進行鑒定（dìng）。如無法（fǎ）達成共同選定意見的，出租人也可（kě）以在訴訟過程中，請求人民法院通過搖號（hào）的方式選定鑒定機構予以鑒（jiàn）定，這種情況下，所做的鑒定結果較為容（róng）易被采納。

文章內容來源於人民網

玉泉（quán）水處理設備公司一家（jiā）現代化環（huán）保水處理技術型企業.專業從（cóng）事陝西雨水收集,水淨化設（shè）備,水處理設備,農村飲水安全等相關業務（wù）.谘（zī）詢電（diàn）話:029-89245424